Simulateur Passoire Thermique : Rénover ou Vendre ?
Votre bien est classé F ou G ? Découvrez si la rénovation énergétique est rentable, estimez les aides MaPrimeRénov' et comparez avec une vente en l'état.
Calendrier d'interdiction de location :
- G Interdit depuis le 1er janvier 2025
- F Interdit à partir du 1er janvier 2028
- E Interdit à partir du 1er janvier 2034
Informations sur votre bien
Diagnostic de Performance Énergétique
Classe actuelle
Classe visée
Travaux et financement
Votre profil de revenus
Comprendre les passoires thermiques et la rénovation énergétique
Le calendrier d'interdiction
La loi Climat et Résilience impose un calendrier strict pour les propriétaires de logements énergivores :
| Classe DPE | Date d'interdiction | Impact |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | Déjà interdit à la location |
| F | 1er janvier 2028 | Plus que 3 ans pour agir |
| E | 1er janvier 2034 | Anticiper dès maintenant |
Les aides à la rénovation énergétique
MaPrimeRénov'
L'aide principale de l'État, calculée selon vos revenus :
- Bleu (très modestes) : jusqu'à 90% de prise en charge
- Jaune (modestes) : jusqu'à 75% de prise en charge
- Violet (intermédiaires) : jusqu'à 60% de prise en charge
- Rose (supérieurs) : jusqu'à 40% de prise en charge
Autres aides cumulables
- CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
- Éco-PTZ (prêt à taux zéro pour les travaux)
- TVA à 5,5% sur les travaux
- Aides locales (communes, départements, régions)
Les travaux prioritaires
- Isolation : toiture, murs, planchers (le plus impactant)
- Fenêtres : double ou triple vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur, chaudière performante
- Ventilation : VMC double flux
FAQ – Passoires thermiques et rénovation
- Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
- Une passoire thermique est un logement très énergivore, classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces logements consomment beaucoup d'énergie pour le chauffage.
- Quand les passoires thermiques seront-elles interdites à la location ?
- Le calendrier est : G interdit depuis 2025, F interdit en 2028, E interdit en 2034. Les logements concernés ne pourront plus être loués.
- Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
- MaPrimeRénov' est une aide de l'État pour financer les travaux de rénovation énergétique. Le montant dépend des revenus du propriétaire et du type de travaux.
- Combien coûte une rénovation énergétique complète ?
- Une rénovation globale coûte généralement entre 200 et 600 EUR/m². Le coût dépend de l'état initial du logement et du niveau de performance visé.
- La rénovation énergétique est-elle rentable ?
- Oui, grâce aux aides (jusqu'à 90% du coût) et à l'augmentation possible du loyer. De plus, vous évitez l'interdiction de location et la décote à la revente.
- Vaut-il mieux vendre ou rénover ?
- Cela dépend de votre situation. Si les travaux sont trop coûteux ou si vous n'avez pas les fonds, la vente peut être préférable. Notre simulateur vous aide à comparer.