Simulateur de Plus-Value Immobilière – Calculez votre imposition

Estimez la plus-value sur la vente d’un bien immobilier et l’impôt à payer en fonction de votre situation.



FAQ – Questions fréquentes sur la plus-value immobilière

Qu’est-ce que la plus-value immobilière ?
La différence entre le prix de vente et le prix d'achat, frais et travaux inclus.
Quels sont les biens concernés ?
Résidences secondaires, biens locatifs ou terrains.
Comment est calculée la plus-value brute ?
Prix de vente – (Prix d’achat + frais + travaux).
Quels sont les taux d’imposition ?
19% d’impôt + 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% avant abattements.
Y a-t-il des abattements ?
Oui, selon la durée de détention : exonération totale après 22 ans (impôt) ou 30 ans (prélèvements sociaux).
Ma résidence principale est-elle imposable ?
Non, en général elle est totalement exonérée.
Puis-je déduire les travaux ?
Oui, sur justificatifs ou via un forfait de 15% après 5 ans de détention.
Comment déclarer la plus-value ?
Par le notaire via le formulaire 2048-IMM au moment de la vente.
Y a-t-il une surtaxe ?
Oui, de 2% à 6% si la plus-value dépasse 50 000 € net.
Et les impôts sur le revenu ?
Utilisez notre simulateur d'impôt sur le revenu pour les déclarations annuelles.