Méthodologie des Calculs

Dernière mise à jour : 19 janvier 2026

Transparence et rigueur sont au cœur de notre démarche. Cette page détaille les formules, hypothèses et sources utilisées dans nos simulateurs financiers et immobiliers.

1. Principes généraux

Tous nos simulateurs respectent les principes suivants :

  • Calculs locaux : Toutes les simulations sont effectuées dans votre navigateur. Aucune donnée n'est envoyée à nos serveurs.
  • Formules standards : Nous utilisons des formules financières reconnues et documentées.
  • Barèmes officiels : Les barèmes fiscaux et sociaux proviennent de sources officielles (impots.gouv.fr, CAF, URSSAF).
  • Hypothèses explicites : Chaque simulateur indique clairement les hypothèses utilisées.

2. Sources des données

Fiscalité

Aides sociales

Immobilier

Épargne et Investissement

3. Formules de calcul principales

Intérêts composés

Capital final = Capital initial × (1 + taux)^n

Avec versements réguliers : nous utilisons la formule des annuités constantes. Le taux est converti en taux périodique selon la fréquence de capitalisation.

Mensualité de crédit

M = C × [t × (1+t)^n] / [(1+t)^n - 1]

Où M = mensualité, C = capital emprunté, t = taux mensuel, n = nombre de mensualités. Cette formule suppose des mensualités constantes (crédit amortissable classique).

Rendement locatif brut

Rendement brut = (Loyer annuel / Prix d'achat) × 100

Le rendement net intègre les charges, la taxe foncière, les frais de gestion et la vacance locative estimée.

TRI (Taux de Rendement Interne)

NPV = Σ [Flux / (1+TRI)^t] = 0

Le TRI est calculé par itération (méthode de Newton-Raphson) jusqu'à trouver le taux qui annule la valeur actuelle nette des flux.

Impôt sur le revenu

IR = Σ (Tranche × Taux marginal) × Nombre de parts

Nous appliquons le barème progressif par tranches avec le mécanisme du quotient familial et ses plafonnements.

4. Hypothèses et simplifications

Fiscalité simplifiée

Les simulateurs ne prennent pas en compte toutes les niches fiscales, déductions spécifiques ou situations particulières (handicap, dons, etc.).

Taux constants

Sauf indication contraire, les taux d'intérêt et d'inflation sont supposés constants sur la durée de la simulation.

Barèmes figés

Les barèmes fiscaux et sociaux utilisés sont ceux en vigueur au moment de la mise à jour. Ils peuvent évoluer avec les lois de finances.

Situation moyenne

Les calculs sont basés sur des situations types. Votre situation personnelle peut différer significativement.

5. Limites et mises en garde

Les résultats des simulateurs sont fournis à titre indicatif uniquement.

Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Pour toute décision importante, consultez un professionnel qualifié qui prendra en compte l'ensemble de votre situation personnelle.

Les principales limitations incluent :

  • L'absence de prise en compte de certains cas particuliers
  • Les arrondis dans les calculs (2 décimales généralement)
  • L'évolution possible des réglementations après la date de mise à jour
  • Les variations régionales ou locales non intégrées

6. Mises à jour

Nous nous efforçons de maintenir nos simulateurs à jour avec les derniers barèmes officiels. Les mises à jour sont généralement effectuées :

  • En janvier : nouveaux barèmes fiscaux (loi de finances)
  • En avril : nouveaux barèmes CAF et aides sociales
  • Au fil de l'eau : corrections et améliorations signalées

Si vous constatez une erreur ou une information obsolète, merci de nous la signaler à calculateurfinance@proton.me.

7. Questions fréquentes

Pourquoi mes résultats diffèrent de ceux d'un autre site ?

Chaque site peut utiliser des hypothèses différentes, des barèmes à des dates différentes, ou prendre en compte plus ou moins de paramètres. Vérifiez toujours les hypothèses utilisées.

Comment signaler une erreur de calcul ?

Contactez-nous à calculateurfinance@proton.me en précisant le simulateur concerné, les valeurs utilisées et le résultat attendu vs obtenu.

Puis-je utiliser vos résultats pour des démarches officielles ?

Nos simulateurs sont destinés à l'information et à la planification personnelle. Pour des démarches officielles, utilisez toujours les simulateurs des organismes concernés (impots.gouv.fr, CAF, etc.).

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